Sun Marina Plaza là dự án shophouse cao cấp nằm trong quần thể Sun Marina Hạ Long – biểu tượng sống đắt giá bên bờ vịnh kỳ quan do Sun Group phát triển. Dự án nổi bật với kiến trúc hiện đại, vị trí vàng ngay sát cảng tàu khách quốc tế, tiềm năng khai thác kinh doanh cực lớn.
Tuy nhiên, các sản phẩm của Sun Marina Plaza khi bàn giao chủ yếu ở trạng thái thô hoặc hoàn thiện cơ bản, khiến chủ sở hữu cần đầu tư thi công nội thất để đưa vào sử dụng – dù là để ở, cho thuê, kinh doanh hay đầu tư lâu dài.
Vậy, giá thi công nội thất Sun Marina Plaza là bao nhiêu? Chi phí có cao không? Làm sao để tối ưu ngân sách nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ cao cấp xứng tầm vị thế dự án? Bài viết này sẽ giúp bạn có cái nhìn đầy đủ và chính xác nhất.
Thi công nội thất tại một dự án cao cấp như Sun Marina Plaza không giống các dự án thông thường. Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến tổng chi phí:
Shophouse Sun Marina Plaza thường có:
Diện tích từ 120 – 180 m²
Cấu trúc 5 – 7 tầng
Số tầng nhiều đồng nghĩa với việc tăng khối lượng thi công (sàn, trần, điện nước, cầu thang...), dẫn đến chi phí cao hơn.
Nếu để ở: Thiết kế hướng đến công năng sinh hoạt, chi phí ở mức vừa phải.
Nếu cho thuê/kinh doanh: Cần đầu tư mạnh tay về hình ảnh, vật liệu và tiện ích.
Nếu vừa ở vừa kinh doanh: Phải đầu tư nội thất linh hoạt, phân chia không gian thông minh hơn, chi phí có thể cao hơn 20–30%.
Phong cách thiết kế ảnh hưởng trực tiếp đến vật tư và khối lượng thi công:
| Phong cách | Đặc điểm | Chi phí (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Hiện đại | Đơn giản, tiện nghi, dễ thi công | 3.500.000 – 5.000.000 |
| Tân cổ điển | Họa tiết cầu kỳ, chất liệu cao cấp | 5.500.000 – 7.500.000 |
| Luxury – Boutique | Sang trọng, đẳng cấp, nhiều vật liệu đắt tiền | 7.000.000 – 12.000.000 |
| Indochine | Hơi hướng Á Đông, sử dụng gỗ, mây tre, họa tiết | 5.500.000 – 9.000.000 |
Gỗ công nghiệp (MDF lõi xanh, HDF chống ẩm): giá phải chăng, độ bền cao
Gỗ tự nhiên (sồi, óc chó, căm xe): đắt tiền, thể hiện đẳng cấp
Đá tự nhiên, kính, kim loại sơn tĩnh điện, inox mạ titan: phù hợp cho không gian sang trọng, kinh doanh
Đèn decor, rèm cửa, tranh, thiết bị điện tử: ảnh hưởng đến chi phí hoàn thiện cuối cùng
Dưới đây là bảng giá tham khảo chi tiết theo từng mô hình sử dụng shophouse Sun Marina Plaza:
| Hạng mục | Chi phí ước tính (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Thi công cơ bản | 2.000.000 – 2.500.000 |
| Nội thất liền tường | 3.500.000 – 5.000.000 |
| Hoàn thiện full nội thất | 5.500.000 – 7.000.000 |
Ví dụ: Shophouse 5 tầng x 40 m² sàn = 200 m² → Tổng chi phí hoàn thiện full khoảng 1 – 1,4 tỷ VNĐ
| Loại hình kinh doanh | Chi phí hoàn thiện (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Cửa hàng thời trang | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Cà phê, nhà hàng nhỏ | 7.000.000 – 12.000.000 |
| Văn phòng, showroom | 4.500.000 – 7.500.000 |
Mục tiêu là tạo ấn tượng mạnh về mặt hình ảnh, đầu tư nhiều vào mặt tiền, trần, hệ thống ánh sáng, bảng hiệu...
| Phân chia không gian | Chi phí (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Tầng 1–2: kinh doanh | 6.000.000 – 10.000.000 |
| Tầng 3–5: sinh hoạt gia đình | 4.000.000 – 6.500.000 |
Tổng chi phí có thể dao động từ 1,2 – 1,8 tỷ VNĐ tùy mức độ đầu tư và vật liệu sử dụng.
Dưới đây là quy trình thi công nội thất chuẩn chuyên nghiệp:
Đánh giá hiện trạng shophouse
Kiểm tra kết cấu, hệ thống điện nước, điều hòa trung tâm (nếu có)
Gợi ý phong cách phù hợp mục đích sử dụng
Tư vấn vật liệu, phối cảnh 3D, lên bản vẽ kỹ thuật
Bảng giá chi tiết: phần thô, phần nội thất liền tường, đồ rời
Lập dự toán hoàn thiện trọn gói, so sánh theo các option
Giao hẹn tiến độ, vật liệu sử dụng, điều khoản bảo hành
Chuẩn bị mặt bằng, đăng ký thi công với BQL
Sản xuất đồ gỗ tại xưởng
Thi công thô: sàn, trần, điện nước, tường
Lắp ráp nội thất, hoàn thiện decor
Nghiệm thu từng hạng mục
Bàn giao có biên bản và cam kết bảo hành
Nếu kinh doanh nhỏ: chọn phong cách hiện đại kết hợp điểm nhấn sang trọng
Nếu để ở: có thể sử dụng gỗ công nghiệp chống ẩm để tiết kiệm
Không phát sinh nếu kiểm soát chặt chẽ khối lượng thi công
Ưu tiên đồ nội thất thiết kế chuẩn module để giảm chi phí sản xuất
Gỗ MDF chống ẩm, đá nhân tạo, kính cường lực, đèn LED nội địa cao cấp
Giúp tiết kiệm 15–25% chi phí so với thuê đơn vị trung gian
Chủ động tiến độ và đảm bảo chất lượng
Nội Thất Song Lê là đơn vị chuyên thiết kế – thi công nội thất trọn gói cho các dự án Sun Group, đặc biệt là khu vực Hạ Long – Quảng Ninh như:
Sun Marina Plaza
Sun Marina Town
Sun Hạ Long Ocean Park
Sun Iconic Hub
Báo giá minh bạch – rõ ràng
Thi công đúng tiến độ – không phát sinh
Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm trong thiết kế shophouse
Xưởng nội thất sản xuất trực tiếp – tiết kiệm tối đa chi phí
Bảo hành 2–5 năm, bảo trì trọn đời
Boutique shop thời trang
Cà phê kết hợp không gian sống
Văn phòng kinh doanh tầng 1, căn hộ gia đình tầng trên
Trung bình từ 1 – 2 tỷ đồng, tùy vào diện tích, số tầng, mục đích sử dụng và vật liệu lựa chọn.
Có. Rất nhiều khách hàng lựa chọn hoàn thiện tầng kinh doanh trước, các tầng còn lại hoàn thiện sau.
Có. Miễn phí thiết kế 3D nếu ký hợp đồng thi công trọn gói.
Chủ nhà cần làm thủ tục đăng ký với Ban Quản lý dự án Sun Marina Plaza trước khi thi công để đảm bảo đúng quy định.
Giá thi công nội thất Sun Marina Plaza phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, phong cách thiết kế, vật liệu, mục đích sử dụng và đơn vị thi công. Việc lựa chọn đúng đơn vị thi công sẽ giúp bạn tối ưu ngân sách, đảm bảo tiến độ, chất lượng công trình và giá trị đầu tư bền vững.
Nếu bạn đang cần tư vấn thiết kế, lên phương án thi công, lập bảng giá chi tiết cho căn shophouse tại Sun Marina Plaza, đừng ngần ngại liên hệ Nội Thất Song Lê – đơn vị tiên phong trong thi công nội thất các dự án Sun Group tại Hạ Long.
