Novaland là một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, nổi bật với hàng loạt dự án cao cấp trải dài từ Nam ra Bắc như Aqua City, NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm, Saigon Royal, The Sun Avenue, Sunrise Riverside...
Hầu hết các căn hộ và biệt thự của Novaland đều được bàn giao ở dạng hoàn thiện cơ bản hoặc bàn giao thô, giúp chủ sở hữu có thể tự thiết kế và thi công nội thất theo phong cách riêng. Chính vì vậy, nhu cầu tìm kiếm báo giá nội thất Novaland ngày càng tăng cao, đặc biệt với những khách hàng muốn hoàn thiện nhà ở theo tiêu chuẩn cao cấp.
Báo giá nội thất đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong việc quản lý ngân sách và lựa chọn vật liệu. Một bảng giá chi tiết giúp khách hàng:
Hiểu rõ chi phí dự kiến cho từng hạng mục.
So sánh giữa các nhà thầu để chọn lựa phương án tối ưu.
Kiểm soát tốt tiến độ và tránh phát sinh không cần thiết.
Có cái nhìn tổng quan về chất lượng vật liệu, phong cách và tính thẩm mỹ tổng thể.
Từ đó, khách hàng có thể lựa chọn phương án thiết kế – thi công nội thất phù hợp với điều kiện tài chính cũng như phong cách sống của mình.
Khi hoàn thiện nội thất căn hộ hoặc biệt thự Novaland, khách hàng thường lựa chọn giữa ba nhóm gói dịch vụ sau:
Là gói phổ biến nhất cho các căn hộ bàn giao thô hoặc hoàn thiện cơ bản. Bao gồm:
Thiết kế 2D và 3D tổng thể căn hộ.
Thi công các hạng mục chính: tủ bếp, tủ quần áo, giường, kệ tivi, bàn ghế, rèm cửa, hệ thống đèn chiếu sáng.
Hoàn thiện trần, sàn và tường theo phong cách hiện đại, tối giản.
Phù hợp với khách hàng có ngân sách giới hạn, ưu tiên công năng và thẩm mỹ vừa đủ.
Gói trung cấp nâng cấp chất liệu, sử dụng vật liệu cao cấp hơn và có thêm các hạng mục trang trí, điểm nhấn không gian như:
Vật liệu MDF chống ẩm lõi xanh, phủ melamine hoặc veneer.
Thiết kế đồng bộ giữa phòng khách – phòng ngủ – bếp.
Bổ sung decor như tranh, gương, đèn trang trí, phụ kiện tủ bếp và tay nắm cao cấp.
Gói này phù hợp với những chủ nhà muốn căn hộ đẹp, sang trọng nhưng vẫn kiểm soát được chi phí.
Dành cho khách hàng có nhu cầu hoàn thiện trọn gói cao cấp, với các đặc điểm nổi bật:
Sử dụng vật liệu gỗ tự nhiên (sồi, óc chó, gõ đỏ...), đá tự nhiên, da, nỉ cao cấp.
Thiết kế theo phong cách tân cổ điển, luxury hoặc châu Âu.
Thi công tinh xảo, tích hợp công nghệ smarthome.
Bàn giao đầy đủ decor, thiết bị điện tử, đèn, thảm, rèm, tranh trang trí…
Gói này thường được lựa chọn cho các căn biệt thự hoặc căn hộ penthouse của Novaland.
Một bảng báo giá nội thất Novaland chính xác phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau:
Diện tích căn hộ hoặc biệt thự càng lớn, chi phí thi công càng cao. Ngoài ra, số lượng phòng ngủ, phòng khách, khu bếp và không gian phụ trợ như ban công, sân vườn cũng ảnh hưởng đến tổng chi phí.
Gỗ công nghiệp MDF có giá thấp hơn gỗ veneer hoặc gỗ tự nhiên.
Đá nhân tạo rẻ hơn đá tự nhiên, tuy nhiên độ bền và tính thẩm mỹ khác nhau.
Phụ kiện, bản lề, ray trượt từ các thương hiệu cao cấp như Blum, Hafele, Grass có giá cao hơn loại phổ thông.
Chất lượng vật liệu quyết định trực tiếp đến độ bền và giá trị thẩm mỹ lâu dài của công trình.
Mỗi phong cách nội thất có mức chi phí riêng:
Phong cách hiện đại: thiết kế đơn giản, ít chi tiết, chi phí trung bình.
Phong cách Bắc Âu: vật liệu tự nhiên, màu sáng, chi phí vừa phải.
Phong cách tân cổ điển: yêu cầu nhiều chi tiết chạm trổ, sơn phủ, đòi hỏi kỹ thuật cao nên chi phí cao hơn.
Nhân công tại các thành phố lớn như TP.HCM hay Hà Nội thường cao hơn khu vực tỉnh lẻ. Nếu công trình nằm trong dự án cao tầng hoặc xa trung tâm, chi phí vận chuyển vật tư và lắp đặt cũng tăng theo.
Một số đơn vị tính phí thiết kế nội thất riêng (theo m² hoặc theo căn hộ). Thông thường, mức phí dao động từ 150.000 – 300.000 đồng/m².
Chi phí giám sát, quản lý công trình thường chiếm khoảng 5 – 10% tổng giá trị hợp đồng.
Bảng giá dưới đây chỉ mang tính chất tham khảo, được tổng hợp từ nhiều đơn vị thi công nội thất uy tín:
| Hạng mục | Mức giá trung bình (VNĐ/m²) | Mô tả chi tiết |
|---|---|---|
| Gói cơ bản | 5.000.000 – 8.000.000 | Gỗ MDF lõi xanh, melamine, nội thất cơ bản |
| Gói trung cấp | 8.000.000 – 12.000.000 | MDF phủ veneer, phụ kiện Hafele, decor hoàn thiện |
| Gói cao cấp | 12.000.000 – 20.000.000+ | Gỗ tự nhiên, đá tự nhiên, thiết kế tân cổ điển hoặc luxury |
| Gói biệt thự Novaland | Từ 1,2 – 5 tỷ đồng/căn | Thiết kế và thi công trọn gói theo yêu cầu |
Ví dụ:
Một căn hộ 80m² tại dự án Sunrise Riverside, nếu chọn gói trung cấp 10 triệu/m², tổng chi phí nội thất rơi vào khoảng 800 triệu đồng.
Với biệt thự 300m² tại Aqua City, gói cao cấp 15 triệu/m² có thể cần 4,5 tỷ đồng để hoàn thiện toàn bộ.
Một bảng báo giá nội thất chuẩn thường gồm các mục sau:
Tên dự án Novaland, vị trí căn hộ hoặc biệt thự.
Diện tích thiết kế, số phòng.
Gói dịch vụ lựa chọn (cơ bản, trung cấp hoặc cao cấp).
| Hạng mục | Vật liệu sử dụng | Đơn vị tính | Đơn giá (VNĐ) |
|---|---|---|---|
| Tủ bếp | MDF lõi xanh phủ melamine | m dài | 4.000.000 – 6.000.000 |
| Tủ quần áo | MDF phủ veneer | m dài | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Giường ngủ | Gỗ tự nhiên sồi | chiếc | 10.000.000 – 20.000.000 |
| Bàn ghế phòng khách | Gỗ óc chó tự nhiên | bộ | 40.000.000 – 60.000.000 |
| Rèm cửa | Vải cao cấp Hàn Quốc | m ngang | 600.000 – 1.200.000 |
| Đèn trang trí | Đèn LED, pha lê | bộ | 2.000.000 – 10.000.000 |
| Thiết kế 3D | Theo diện tích | m² | 200.000 – 300.000 |
| Giám sát công trình | Theo gói | – | 5 – 10% tổng giá trị |
Thời gian thi công: 30 – 60 ngày tùy quy mô.
Thanh toán chia làm 3 đợt: đặt cọc – thi công – bàn giao.
Bảo hành 12 – 36 tháng tùy vật liệu.
Bảo trì định kỳ 6 – 12 tháng/lần (nếu có trong hợp đồng).
Không nên chọn báo giá rẻ bất thường. Giá quá thấp có thể đồng nghĩa với việc sử dụng vật liệu kém chất lượng hoặc thiếu chi tiết.
Kiểm tra thông tin vật liệu rõ ràng. Yêu cầu ghi rõ tên vật liệu, thương hiệu, xuất xứ.
Đọc kỹ điều khoản phát sinh. Nếu thay đổi thiết kế hoặc thêm hạng mục trong quá trình thi công, nên có điều khoản ghi nhận cụ thể.
Đánh giá năng lực nhà thầu. Xem công trình thực tế, phản hồi khách hàng và tiến độ thi công của các dự án Novaland trước đó.
Thỏa thuận bảo hành rõ ràng. Bảo hành nội thất ít nhất 12 tháng cho phần gỗ, phụ kiện và nước sơn.
Chia nhỏ tiến độ thanh toán. Không nên thanh toán toàn bộ trước khi nghiệm thu để đảm bảo quyền lợi.
Lựa chọn phong cách hiện đại tối giản: ít chi tiết, tiết kiệm vật liệu mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ.
Kết hợp nội thất có sẵn: nếu đã có một số đồ dùng trước đó, có thể tận dụng và thiết kế bổ sung cho đồng bộ.
Chọn vật liệu phù hợp: MDF lõi xanh hoặc MDF phủ veneer có thể thay thế gỗ tự nhiên trong nhiều trường hợp.
Thiết kế trước – thi công sau: có bản vẽ 3D giúp dự đoán chi phí chính xác hơn, tránh sửa chữa.
Tìm đơn vị có xưởng sản xuất riêng: giúp giảm trung gian, tối ưu chi phí từ 10 – 15%.
Đặt hàng theo combo trọn gói: nhiều đơn vị thi công nội thất cho dự án Novaland có chính sách giảm giá khi thi công toàn bộ căn hộ.
Phong cách hiện đại trẻ trung: chú trọng không gian mở, sử dụng gam màu trung tính, vật liệu gỗ và đá nhẹ.
Phong cách luxury sang trọng: sử dụng gỗ tự nhiên, đá marble, hệ thống ánh sáng ấm và chi tiết mạ vàng.
Phong cách eco – xanh tự nhiên: tận dụng ánh sáng tự nhiên, cây xanh trong nhà, vật liệu thân thiện môi trường.
Thiết kế thông minh: kết hợp nội thất đa năng, hệ thống smarthome điều khiển bằng điện thoại.
Phong cách Đông Dương (Indochine): kết hợp văn hóa Việt – Pháp cổ điển, đang được nhiều chủ nhà Novaland ưa chuộng.
Bảng báo giá nội thất Novaland giúp khách hàng hiểu rõ hơn về chi phí thiết kế và thi công, từ đó dễ dàng lựa chọn gói phù hợp với ngân sách và nhu cầu thẩm mỹ.
Khi làm việc với nhà thầu, khách hàng nên yêu cầu:
Bảng báo giá chi tiết, ghi rõ vật liệu và thương hiệu.
Mẫu thiết kế 3D minh họa không gian.
Hợp đồng rõ ràng, cam kết tiến độ, bảo hành cụ thể.
Một dự án nội thất Novaland hoàn thiện đúng chuẩn không chỉ mang lại vẻ đẹp sang trọng mà còn thể hiện đẳng cấp và phong cách sống của chủ nhân.
Chúng tôi biến những không gian sống trở nên sang trọng, hiện đại và tiện nghi. Mỗi sản phẩm đều được chăm chút tỉ mỉ, từ thiết kế tinh tế đến vật liệu cao cấp.
